Estimation théorique
Route de Dammartin,60330 Ève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Dammartin,60330-Ève indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 4 | RTE DE DAMMARTIN | 7 | 140 | 472 | 409175€ | 2923€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 736 | 392000€ | 5026€ |
2023-05-22 | 22 | RUE DU PONT | 5 | 128 | 862 | 405000€ | 3164€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE LA GRANDE COUR | 4 | 70 | 49 | 242113€ | 3459€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE LA GRANDE COUR | 4 | 89 | 507 | 319900€ | 3594€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU GUE | 6 | 138 | 469 | 317000€ | 2297€ |
2019-12-27 | 1 | RUE AUX FOUARRES | 6 | 230 | 1262 | 624000€ | 2713€ |
2023-02-10 | 11 | RUE AUX FOUARRES | 6 | 70 | 217 | 205000€ | 2929€ |
2020-09-14 | 11 | RUE AUX FOUARRES | 6 | 70 | 217 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU GUE | 6 | 140 | 744 | 374000€ | 2671€ |
2022-09-30 | 19 | RUE AUX FOUARRES | 5 | 98 | 466 | 311300€ | 3177€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 762 | 246000€ | 2177€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 63 | 609 | 239000€ | 3794€ |
2020-05-12 | 33 | RUE D'ANCY | 4 | 144 | 759 | 380000€ | 2639€ |
2021-10-19 | 33 | RUE D'ANCY | 5 | 154 | 705 | 360530€ | 2341€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 103 | 600 | 321000€ | 3117€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 700 | 337000€ | 3547€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 700 | 362000€ | 3811€ |
2021-06-03 | 31 | RUE D'ANCY | 4 | 93 | 950 | 322300€ | 3466€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 704 | 340000€ | 3864€ |
2023-06-30 | 19 | RUE D'ANCY | 4 | 68 | 229 | 231000€ | 3397€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 9 | 391 | 4427 | 1130000€ | 2890€ |
2019-11-15 | 15 | RUE D'ANCY | 2 | 45 | 36 | 146000€ | 3244€ |
2021-08-02 | 28 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 849 | 449000€ | 5987€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 65 | 156 | 225000€ | 3462€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 65 | 156 | 245000€ | 3769€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 99 | 156 | 272000€ | 2747€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 125 | 129 | 252000€ | 2016€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU PERON | 3 | 65 | 196 | 252000€ | 3877€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU PERON | 3 | 64 | 60 | 172000€ | 2688€ |
2020-05-15 | 21 | COTE DE L'ORME | 2 | 39 | 0 | 83000€ | 2128€ |
2020-09-01 | 21 | COTE DE L'ORME | 2 | 42 | 0 | 136000€ | 3238€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DU PERON | 2 | 29 | 55 | 166589€ | 5744€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU PERON | 3 | 85 | 166 | 222500€ | 2618€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DU PERON | 4 | 95 | 195 | 383000€ | 4032€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 62 | 58 | 84000€ | 1355€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 62 | 58 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES BONS VOISINS | 5 | 100 | 364 | 190000€ | 1900€ |
2023-04-28 | 17 | PL DE LA CROIX | 3 | 50 | 39 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-10 | 8 | RLE DU PERE EUSTACHE | 1 | 45 | 13 | 175000€ | 3889€ |
2020-07-30 | 32 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 100 | 538 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 118 | 343 | 320000€ | 2712€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU BOIS | 2 | 54 | 261 | 149000€ | 2759€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DU BOIS | 2 | 49 | 309 | 190000€ | 3878€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DU BOIS | 6 | 142 | 268 | 290000€ | 2042€ |
2019-05-24 | 16 | ALL DE LA GOELE | 5 | 140 | 403 | 272000€ | 1943€ |
2022-06-20 | 16 | ALL DE LA GOELE | 5 | 140 | 403 | 322000€ | 2300€ |
2023-05-30 | 8 | RUE HUBERT VAILLANT | 5 | 101 | 210 | 266000€ | 2634€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU BOIS | 5 | 97 | 38 | 211000€ | 2175€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 70 | 275 | 152000€ | 2171€ |
2021-05-12 | 3 | CHE DU JEU D'ARC | 5 | 103 | 440 | 295000€ | 2864€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DE LA GOELE | 10 | 227 | 874 | 332000€ | 1463€ |
2021-11-04 | 48 | RUE LEONCE LEFEVRE | 4 | 92 | 521 | 319900€ | 3477€ |
2020-11-23 | 16 | RUE DE CAILLOIS | 5 | 105 | 659 | 402000€ | 3829€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE CAILLOIS | 5 | 105 | 659 | 474000€ | 4514€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE CAILLOIS | 4 | 71 | 697 | 271000€ | 3817€ |
2022-10-04 | 46 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 130 | 365 | 310000€ | 2385€ |
2020-06-12 | 14 | RUE LEONCE LEFEVRE | 5 | 76 | 86 | 139000€ | 1829€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DE LA LAUNETTE | 5 | 105 | 982 | 405000€ | 3857€ |
2020-09-16 | 64 | AV DU PARC | 5 | 116 | 576 | 118000€ | 1017€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 96 | 847 | 329000€ | 3427€ |
2021-07-30 | 41 | AV DU PARC | 5 | 90 | 688 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 129 | 658 | 366000€ | 2837€ |
2022-03-22 | 23 | RUE LEONCE LEFEVRE | 3 | 57 | 35 | 201000€ | 3526€ |
2021-12-23 | 64 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 134 | 588 | 160000€ | 1194€ |
2020-07-07 | 70 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 94 | 575 | 267000€ | 2840€ |
2021-08-19 | 66 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 102 | 331 | 303500€ | 2975€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DES ARCHERS | 5 | 104 | 332 | 274000€ | 2635€ |
2022-12-20 | 45 | AV DU PARC | 5 | 90 | 513 | 338000€ | 3756€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DE LA FORET | 6 | 130 | 647 | 327000€ | 2515€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 680 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 126 | 349 | 282000€ | 2238€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 142 | 419 | 319125€ | 2247€ |
2019-10-29 | 27 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 121 | 419 | 280000€ | 2314€ |
2020-05-27 | 13 | AV DU PARC | 5 | 90 | 434 | 277000€ | 3078€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 108 | 538 | 295000€ | 2731€ |
2021-07-23 | 13 | ALL DU VALOIS | 6 | 114 | 405 | 280000€ | 2456€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 104 | 357 | 302000€ | 2904€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 93 | 393 | 297000€ | 3194€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 107 | 500 | 383000€ | 3579€ |
2020-10-15 | 7 | ALL DU VALOIS | 5 | 90 | 445 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-23 | 3 | RTE D'ERMENONVILLE | 3 | 62 | 295 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 292 | 296000€ | 2846€ |
2019-06-14 | 14 | AV DU PARC | 5 | 116 | 362 | 282000€ | 2431€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DE LA FORET | 5 | 162 | 713 | 491200€ | 3032€ |
2020-10-01 | 3 | RTE D'ERMENONVILLE | 7 | 146 | 576 | 289000€ | 1979€ |
2021-11-19 | 6 | CR DES USELLES | 3 | 86 | 436 | 343000€ | 3988€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 469 | 287000€ | 3086€ |
2022-10-24 | 8 | ALL DU VALOIS | 6 | 110 | 376 | 377000€ | 3427€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 127 | 607 | 435000€ | 3425€ |
2019-08-12 | 4 | AV DU PARC | 5 | 116 | 338 | 303350€ | 2615€ |
2022-08-29 | 4 | AV DU PARC | 5 | 116 | 338 | 338000€ | 2914€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 103 | 318 | 338400€ | 3285€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 112 | 679 | 319000€ | 2848€ |
2021-03-16 | 16 | ALL DES CHENES | 4 | 82 | 545 | 373950€ | 4560€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DE ROUVRES | 5 | 94 | 353 | 275000€ | 2926€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE ROUVRES | 5 | 104 | 290 | 308000€ | 2962€ |
2020-05-05 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 116 | 494 | 276000€ | 2379€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE ROUVRES | 5 | 93 | 314 | 261000€ | 2806€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 123 | 322 | 287000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 123 | 322 | 364987€ | 2967€ |
2020-08-06 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 143 | 605 | 370000€ | 2587€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES CHENES | 4 | 75 | 436 | 350000€ | 4667€ |
2020-06-30 | 3 | AV DU PARC | 5 | 101 | 478 | 285050€ | 2822€ |
2020-06-03 | 19 | ALL DES CHENES | 5 | 130 | 458 | 280000€ | 2154€ |
2022-06-30 | 6 | RUE D'EVE | 7 | 120 | 561 | 357000€ | 2975€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 120 | 799 | 163000€ | 1358€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 132 | 669 | 435000€ | 3295€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE L'EPI DE BLE | 4 | 79 | 187 | 284000€ | 3595€ |
2021-09-02 | 135 | RUE DES FOSSES | 4 | 81 | 564 | 355000€ | 4383€ |
2020-10-08 | 232 | RUE DES FOSSES | 2 | 37 | 194 | 200000€ | 5405€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 173 | 521 | 520000€ | 3006€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE L'EPI DE BLE | 5 | 173 | 521 | 550000€ | 3179€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DE L'EPI DE BLE | 4 | 78 | 195 | 248000€ | 3179€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DE SENLIS | 10 | 309 | 1000 | 600000€ | 1942€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 78 | 173 | 253800€ | 3254€ |
2021-12-30 | 154 | RUE DES FOSSES | 5 | 88 | 567 | 350000€ | 3977€ |
2022-09-14 | 93 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 642 | 320000€ | 3902€ |
2019-11-27 | 133 | RUE DES FOSSES | 5 | 95 | 630 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE L'OEILLETTE | 7 | 186 | 666 | 530150€ | 2850€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 77 | 259 | 280000€ | 3636€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DU TOURNESOL | 7 | 146 | 583 | 450000€ | 3082€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE MAREUIL | 6 | 114 | 697 | 349820€ | 3069€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DE LA FORET | 5 | 124 | 579 | 225000€ | 1815€ |
2019-10-15 | 14 | AV DU CHAMP DE L'HOTEL | 7 | 156 | 688 | 378000€ | 2423€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU TOURNESOL | 6 | 133 | 763 | 447250€ | 3363€ |
2020-10-20 | 45 | RUE DE MAREUIL | 5 | 82 | 1265 | 620000€ | 7561€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 0 | 252000€ | 3190€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE L'OEILLETTE | 5 | 109 | 609 | 341200€ | 3130€ |
2019-10-03 | 3 | AV DU CHAMP DE L'HOTEL | 6 | 132 | 711 | 343500€ | 2602€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE MAREUIL | 4 | 94 | 0 | 273000€ | 2904€ |
2022-08-29 | 112 | RUE DE MAREUIL | 3 | 61 | 579 | 291000€ | 4770€ |
2019-09-05 | 11 | RTE D'ERMENONVILLE | 8 | 217 | 1067 | 630000€ | 2903€ |
2022-09-29 | 66 | RUE DE MESLIN | 4 | 107 | 213 | 240000€ | 2243€ |
2021-06-18 | 136 | RUE DE MAREUIL | 2 | 120 | 141 | 129000€ | 1075€ |
2019-07-26 | 13 | RTE D'ERMENONVILLE | 5 | 118 | 500 | 360000€ | 3051€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE L'OEILLETTE | 4 | 79 | 185 | 235000€ | 2975€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L'OEILLETTE | 4 | 77 | 188 | 269000€ | 3494€ |
2020-04-27 | 17 | RTE D'ERMENONVILLE | 6 | 185 | 500 | 460000€ | 2486€ |
2022-12-15 | 17 | RTE D'ERMENONVILLE | 6 | 185 | 702 | 632200€ | 3417€ |
2020-08-31 | 94 | RUE HEURTEVIN | 2 | 44 | 56 | 185000€ | 4205€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DU SEIGLE | 5 | 147 | 641 | 425000€ | 2891€ |
2019-06-03 | 101 | RUE HEURTEVIN | 5 | 201 | 344 | 495000€ | 2463€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU SEIGLE | 4 | 77 | 193 | 238000€ | 3091€ |
2020-07-08 | 201 | RUE DE MAREUIL | 4 | 62 | 241 | 120000€ | 1935€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DU SEIGLE | 4 | 79 | 234 | 255000€ | 3228€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU SEIGLE | 7 | 145 | 603 | 370000€ | 2552€ |
2020-01-30 | 28 | AV DU CHAMP DE L'HOTEL | 6 | 140 | 627 | 125000€ | 893€ |
2023-03-13 | 196 | RUE HEURTEVIN | 3 | 61 | 272 | 225000€ | 3689€ |
2019-12-23 | 218 | RUE DU PUITS D'OTHIS | 4 | 80 | 527 | 246000€ | 3075€ |